"Nota sulle immagini: Per garantirti una percezione immediata dei volumi e degli spazi disponibili, le foto sono state elaborate rimuovendo gli oggetti del quotidiano. Un piccolo aiuto visivo per immaginare la tua nuova casa fin da subito!" Situato in una delle zone più strategiche e servite della città, precisamente in via del Carnaro (tra i quartieri Cappuccini e Grotticella) e proprio di fronte al polo universitario di Santa Maria in Gradi, proponiamo in vendita un appartamento di 125 MQ utili. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina che beneficerà a breve di un importante intervento di restyling, grazie al progetto già approvato per la ristrutturazione della facciata. Gli Spazi Interni (Da Ristrutturare) L'appartamento rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e disposizione degli ambienti in base ai propri gusti o alle esigenze di investimento. Attualmente la disposizione interna prevede: Zona Giorno: Ingresso, salone doppio (con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto), e cucina abitabile arricchita da camino. Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali e uno studio (perfetto per lo smart working). Servizi: 2 bagni (di cui uno di servizio). Spazi Esterni: 2 balconi (uno dei quali attualmente verandato e adibito a cucinotto). Pertinenze e Accessori La proprietà è eccezionalmente completa e include 3 spazi extra: Garage Cantina Ripostiglio situato al quarto piano. Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: La vicinanza immediata all'Università di Santa Maria in Gradi lo rende perfetto sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad altissima redditività per la locazione a studenti Palazzina Rinnovata: Il rifacimento della facciata già deliberato aumenterà il valore estetico e commerciale dell'intero stabile senza costi imprevisti per te. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!