IMMOBILE IN TRATTATIVA Monolocale con posto auto — Viale Cesare Battisti, zona Stazione Proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al secondo piano di una palazzina con ascensore in Viale Cesare Battisti, nella semicentrale zona Stazione di Ferrara. L'immobile è attualmente locato e rappresenta un'opportunità di investimento con rendita immediata: il canone mensile percepito è di 400 euro per l'appartamento, a cui si aggiungono 50 euro per il posto auto, per un totale di 450 euro mensili già garantiti. L'appartamento è organizzato in un unico ambiente ampio e funzionale, dove zona notte e zona giorno convivono armoniosamente, completato da un cucinotto separato e un bagno. Il balcone esterno dona luminosità e un piacevole affaccio sul quartiere. Al piano seminterrato è presente un posto auto adatto a una piccola utilitaria, anch'esso locato. Questo monolocale a Ferrara è pensato per chi vuole un investimento immobiliare sicuro, con rendita garantita fin dal primo giorno. La locazione già attiva elimina qualsiasi periodo di sfitto post-acquisto. Il recente intervento di riqualificazione della palazzina — facciata, balconi e tetto — riduce il rischio di spese straordinarie nei prossimi anni, mentre l'imminente ammodernamento dell'ascensore incrementa ulteriormente il valore dell'intero edificio. La versatilità dell'immobile — adatto a studenti universitari, lavoratori pendolari e professionisti — lo rende attraente per una platea ampia di potenziali inquilini, a garanzia di continuità reddituale nel lungo periodo.