Attico Panoramico Esclusivo con Vetrate Fronte Mare – Lusso e Vista Un'opportunità rara e irripetibile per acquisire un attico di pregio, concepito per chi desidera vivere in un ambiente di lusso moderno con una vista mare panoramica mozzafiato che si estende all'infinito sulla Riviera Ligure. Questo attico, situato in una delle posizioni più ambite della zona, il Castello Borelli, rappresenta il culmine dell'eccellenza abitativa. Caratteristiche Principali dell'Attico: Superficie: 80 mq di spazi interni ottimizzati. Vista: Pazzesca vista mare panoramica che domina l'intero orizzonte. Spazio Esterno: Ampio terrazzo di 17 mq vivibile, accessibile direttamente dalla zona giorno e dalla camera da letto Design Unico: Due vetrate mozzafiato a tutta altezza sul fronte mare, progettate per massimizzare la luce naturale e rendere la vista un elemento centrale dell'arredo. Layout Notte: <li class="ql-indent-1">Due Camere da Letto matrimoniali. <li class="ql-indent-1">Bagno en suite nella camera padronale <li class="ql-indent-1">Secondo bagno completo Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello: Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza. Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma. Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme). Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro. Servizi Comuni Esclusivi: <li class="ql-indent-1">Piscina panoramica e parco ultimati. <li class="ql-indent-1">SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE. <li class="ql-indent-1">Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni. Altre Informazioni Utili: Distanza dal Mare: Circa 50 metri. Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche. Spese Condominiali: Circa € 3.500 all'anno (€ 300/mese ca.), più € 40 per il posto auto o € 256 per il box (se acquistati) Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi. Acquisti Opzionali: Box Auto (da € 65.000 a € 70.000) Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto. Vendita soggetta a IVA di legge Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.