Bilocale con Giardino Esclusivo Vista Mare - Residenza Castello Borelli Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Case Alte all'interno del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare. Caratteristiche Principali dell'Appartamento: Piano: Terra Vista: Splendida e ampia vista mare. Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 10 mq e giardino privato di 10 mq. Interni: soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno. Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi). Posto auto incluso Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello: Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza. Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma. Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme). Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro. Servizi Comuni Esclusivi: <li class="ql-indent-1">Piscina panoramica e parco ultimati. <li class="ql-indent-1">SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE. <li class="ql-indent-1">Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni. Altre Informazioni Utili: Distanza dal Mare: Circa 50 metri. Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche. Spese Condominiali: Circa € 1.800 all'anno (€ 150/mese ca.), più € 40 per il posto auto. Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi. Vendita soggetta a IVA di legge Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.