Attico di Lusso con Giardino Pensile in Vendita a Caltagirone – Viale Europa Prestigioso Immobile su Due Livelli in Zona Strategica Nel cuore di Caltagirone, in Viale Europa, proponiamo in vendita un esclusivo attico con giardino pensile inserito in edificio moderno realizzato nel 2010, servito da ascensore Otis. Una soluzione immobiliare di alta gamma pensata per chi ricerca ampie metrature, efficienza energetica, finiture di design e comfort abitativo superiore in una delle aree più richieste della città. Superficie e Spazi Esterni 303 mq interni (escluse aree scoperte) 160 mq di spazi esterni Giardino pensile privato Primo e secondo piano Edificio frontale, lato sinistro Una proprietà rara nel mercato immobiliare di Caltagirone, ideale come residenza di rappresentanza o abitazione per famiglia che desidera spazi generosi. Distribuzione Interna Zona Living Ingresso su ampia zona giorno con affaccio diretto sul giardino pensile Cucina separata Ambienti luminosi e ben distribuiti Zona Notte Tre camere da letto Tre bagni Collegamento tra i due livelli tramite scala interna in marmo con elegante passamaneria in quarzo, elemento architettonico distintivo. Finiture di Pregio e Brand di Alta Gamma L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e delle soluzioni tecniche: Infissi Schüco Porte interne Rimadesio in vetro bianco Rivestimenti bagno in mosaico Bisazza Rubinetteria Dornbracht Sanitari filo muro Flaminia Ogni dettaglio è stato selezionato per garantire estetica contemporanea, durabilità e prestigio. Caratteristiche Costruttive ed Efficienza Energetica Cappotto termico Parete ventilata Tetto ventilato Struttura coibentata con doppia fila di mattoni e intercapedine Riscaldamento termoautonomo con caldaia e termosifoni Soluzioni che assicurano isolamento, risparmio energetico e comfort in ogni stagione. Dotazioni Aggiuntive Un posto auto incluso Possibilità di garage con basculante automatica Perché Acquistare Questo Attico a Caltagirone Questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari in vendita a Caltagirone per: Ampiezza degli spazi interni Presenza di giardino pensile privato Finiture di livello superiore Contesto moderno e ben servito Elevato potenziale di rivalutazione Una casa pensata per chi desidera distinguersi, vivere in ambienti ampi e luminosi e investire in un immobile di qualità superiore in Sicilia.