Mascalucia – Via Pulei 39 | Zona Ex Portichetto In una delle aree residenziali più richieste e in forte crescita di Mascalucia, precisamente in zona Ex Portichetto, proponiamo in vendita un bivani moderno al piano terra, inserito in una palazzina recente con costruzione ultimata nel 2015. Descrizione dell'immobile L'appartamento ha una superficie catastale di 53 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Gli ambienti sono razionalmente distribuiti, con soluzioni funzionali che garantiscono comfort, efficienza e vivibilità. La zona giorno, luminosa e accogliente, è ideale per la vita quotidiana. Il disimpegno, dotato di porta a scrigno, consente un'ottimizzazione intelligente degli spazi. L'immobile è completamente climatizzato e dispone di: infissi a taglio termico caldaia autonoma impianto di riscaldamento termoautonomo Il bagno, recentemente ristrutturato, è rifinito con sanitari filo muro e termoarredo, mentre all'esterno è presente un comodo angolo bucato. L'esposizione est-ovest garantisce un microclima equilibrato durante tutto l'arco dell'anno. Classe energeticaClasse energetica C Caratteristiche principali Bivani al piano terra 53 mq catastali Zona Ex Portichetto – Mascalucia Costruzione ultimata nel 2015 Palazzina moderna Porta a scrigno nel disimpegno Climatizzazione Infissi a taglio termico Caldaia e riscaldamento autonomi Bagno rifatto con sanitari filo muro Termoarredo Angolo bucato esterno Esposizione est-ovest Via Pulei 39 – Mascalucia Posizione e contesto L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da ampi spazi verdi e da un'elevata qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso Catania e i principali centri dell'hinterland etneo. La facilità di parcheggio e il contesto ordinato rendono la zona particolarmente apprezzata sia da residenti sia da investitori. Ideale per Questa soluzione è perfetta per: giovani coppie piccoli nuclei familiari investitori alla ricerca di un immobile a reddito Grazie a: ottimo rapporto qualità/prezzo comfort moderni buona efficienza energetica contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dalla città Contattaci per ricevere la planimetria, ulteriori informazioni o per fissare una visita.