In via Pulei 39 – Mascalucia, nella prestigiosa e ricercata zona Ex Portichetto, proponiamo in vendita un bivani al primo piano, semi arredato, inserito in una palazzina moderna con costruzione ultimata nel 2015. L'appartamento ha una superficie di 54 mq catastali e si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e soluzioni funzionali pensate per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno è luminosa e accogliente; il disimpegno è valorizzato da una porta a scrigno, che ottimizza gli spazi. L'immobile è climatizzato ed è dotato di infissi a taglio termico, caldaia autonoma e impianto di riscaldamento termoautonomo. Il bagno è stato recentemente rifatto, con sanitari filo muro e termoarredo. All'esterno è presente un pratico angolo bucato. L'esposizione nord-ovest garantisce un clima interno equilibrato durante tutto l'anno. 📍 Classe energetica C Caratteristiche principali: Bivani semi arredato Primo piano 54 mq catastali Zona Ex Portichetto Costruzione ultimata nel 2015 Porta a scrigno nel disimpegno Climatizzazione Infissi a taglio termico Caldaia e riscaldamento autonomi Bagno rifatto con sanitari filo muro Termoarredo Angolo bucato esterno Esposizione nord-ovest Palazzina C – Via Pulei 39, Mascalucia Posizione e contesto L'appartamento si trova in una zona residenziale in forte espansione, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali). Il contesto è tranquillo, immerso nel verde e altamente vivibile, con facilità di parcheggio e a pochi minuti da Catania e dai principali centri urbani limitrofi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori, alla ricerca di: Ottimo rapporto qualità/prezzo Comfort moderno e alta efficienza energetica Un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla città 📞 Contattaci per ricevere planimetrie, maggiori dettagli o per fissare una visita.