FIRENZE VIA ORCAGNA, APPARTAMENTO DI MQ.220 CON GIARDINO. Zona Beccaria, via Orcagna, all'interno di una prestigiosa villetta trifamiliare dei primi del '900 con parti condominiali ristrutturate, vendesi affascinante appartamento di mq.220 netti (mq.301 catastali). L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti conservando intatta l'atmosfera d'altri tempi e i tratti distintivi dell'architettura storica fiorentina con soffitti alti, ampie aperture e dettagli architettonici originali che raccontano il sapore delle dimore storiche dell'epoca, offrendo al contempo una solida base per un progetto di restyling su misura. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati tra loro e anche con ingresso separato: Piano terreno rialzato: grande ingresso, sala doppia, cucina con affaccio sul giardino, tinello con magnifica finestratura e accesso diretto al verde, due camere da letto e un bagno finestrato. Piano parzialmente seminterrato: tre ulteriori camere da letto (di cui una matrimoniale), un ampio salotto con accesso diretto al giardino (ideale per garantire totale autonomia), una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca con relativi attacchi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita esterna, e una cantina. La suddivisione degli ambienti su due livelli e la presenza di un doppio ingresso dal vano scala condominiale permettono di accedere separatamente ai piani, aprendo a molteplici soluzioni abitative. La disposizione consente di separare nettamente la zona giorno di rappresentanza dalla zona notte, oppure di creare unità funzionali indipendenti, ideali per nuclei familiari numerosi o per soluzioni che uniscono abitazione e studio. Accessori: Giardino privato: circa mq.80 di spazio verde esterno, accessibile dal tinello, dal salotto del piano seminterrato e dalla lavanderia. Ingresso indipendente: accesso pedonale esclusivo da via Giotto che conduce direttamente al giardino privato. Doppi ingressi: due ingressi separati dal vano scala condominiale per i due livelli. Impiantistica: termo autonomo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo. La tripla accessibilità, la presenza del giardino carrabile/pedonale indipendente e la netta suddivisione dei volumi consentono molteplici soluzioni progettuali: dalla creazione di un'unica e maestosa dimora di rappresentanza alla frazionabilità in due unità abitative completamente autonome. Una gemma immobiliare nel cuore di Firenze. Euro 850.000 CAT73