N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 28/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge L'immobile è situato nel Comune di Livorno, lungo Via Francesco Pera, all'interno di una zona semi-periferica compresa tra il quartiere Shangai e l'area portuale della Darsena Toscana, caratterizzata da una buona presenza di servizi di quartiere, sufficienti possibilità di parcheggio e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Si tratta della piena proprietà di un appartamento per civile abitazione della superficie lorda di circa 78 mq, situato al piano terra di un fabbricato risalente all'inizio del 1900 composto da due piani fuori terra. Internamente l'abitazione si sviluppa con una distribuzione regolare composta da un corridoio centrale che disimpegna due vani principali, una cucina-tinello, un servizio igienico finestrato dotato di lavabo, box doccia, wc e bidet, oltre a un piccolo ripostiglio aereo in muratura posizionato sopra una porzione del bagno con altezza interna compresa tra 1,10 e 1,20 metri e con accesso dal corridoio. Le altezze interne dei locali variano da 3,57 a 3,73 metri, tranne nella porzione di bagno sottostante il ripostiglio aereo che misura 2,50 metri. Come pertinenze esclusive dell'abitazione si trovano un ripostiglio esterno in muratura di circa 1,80 mq lordi addossato al corpo di fabbrica e un resede tergale interamente pavimentato della superficie di circa 39 mq, recintato in parte in muratura e in parte con pali e rete a maglia sciolta, completamente coperto da una tettoia in precarie condizioni costituita da una struttura in legno e pannelli in plastica ondulata. Gli impianti tecnologici presenti nell'immobile comprendono l'impianto elettrico, l'impianto idrico, l'impianto citofonico, l'impianto gas della cucina e un impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia ubicata nella cucina, la quale è risultata non funzionante. Lo stato di conservazione generale e le rifiniture dell'unità abitativa sono scarse, con danneggiamenti della tinteggiatura e dell'intonaco attribuibili a problemi di umidità di risalita. L'immobile presenta abusi non sanabili (tettoia, finestra su strada e pavimentazione resede) da demolire per 1.823,08 € + IVA, e opere sanabili con SCIA (vano accorpato, ripostiglio aereo ed esterno) per circa 5.000 € di spese tecniche più almeno 1.000 € di sanzione. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone...