N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 1/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile oggetto dell'asta è un appartamento di pregio situato nel centro storico di Roma, precisamente nel Rione IV Campo Marzio, in via della Lupa. L'unità immobiliare si trova al quarto piano di un palazzo storico ed è composta da: Ingresso e due accessi (di cui uno attualmente non utilizzabile perché murato o coperto da arredi fissi); Zona giorno con un doppio living di ampie dimensioni; Cucina abitabile; Camera da letto; Due bagni: un ampio bagno principale (accessibile dalla camera) e un bagno di servizio dotato di antibagno; Piccolo balcone, accessibile dal bagno della camera da letto. Superficie convenzionale complessiva: 129,54 mq L'appartamento si presenta in buono stato conservativo con finiture di qualità. L'immobile è inserito in un contesto di alto valore storico e architettonico, a breve distanza da Palazzo Borghese, il Pantheon e Piazza Navona. L'edificio è dotato di un ascensore installato nella corte interna, che tuttavia non arriva direttamente al piano: per raggiungere l'ingresso è necessario percorrere un'ultima rampa di scale. L'esperto segnala la presenza di alcune difformità edilizie, e' stato stimato un costo di circa € 15.000,00 per il ripristino dello stato dei luoghi. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 328,50. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.