N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.677,90 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota di 1/1. Appartamento posto nel cuore del centro storico del paese di Pitigliano considerato uno dei tesori più preziosi della Maremma venendo ammesso nel club dei Borghi più Belli d'Italia e in quello delle Bandiere Arancioni del Touring Club Italiano. La sua costruzione è antecedente ai primi del 1800, le facciate hanno finitura in pietra a faccia vista. Si accede all'appartamento in oggetto, che si sviluppa su tre piani, direttamente da Vicolo delle Riforme, attraverso una scala esterna comune all'unità immobiliare abitativa confinante. L'ingresso si apre su di un piccolo pianerottolo dal quale attraverso una scala si raggiunge la zona giorno posta al primo piano ove si trova il soggiorno dotato di camino avente affaccio sul Vicolo, direttamente collegata si trova la cucina- pranzo dotata di zona cottura con fornelli a gas e termocamino collegato all'impianto radiante presente in tutte le stanze; sempre nella zona giorno, con accesso attraverso un disimpegno si trovano un ripostiglio nel quale è installato un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria ed un servizio igienico finestrato, corredato di doccia. Da qui attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove, attraverso un ampio corridoio, si disimpegnano due vani, uno destinato a camera da letto matrimoniale collegato ad una superfetazione nella quale è stato ricavato un piccolo wc ed uno destinato a camera singola/studio. Da qui la scala prosegue e raggiunge il terzo ed ultimo piano del fabbricato dove si trova un'ampia terrazza panoramica. L'abitazione è conforme allo stato abilitativo Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.677,90 oltre iva (2% sull'offerta minima), dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.