N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 26/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge L'appartamento si trova a Livorno, in via Lamarmora, ed occupa l'intero secondo piano di un edificio sprovvisto di ascensore. La zona di ubicazione è centrale, nel cuore della Livorno storica, in un'area compresa tra i fossi cittadini e l'antico percorso della strada delle Spianate, risultando urbanisticamente satura e ben servita dai trasporti pubblici. L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di circa 70,63 mq ed è composta internamente da un ingresso-soggiorno, pranzo, una camera doppia, un vano di circa 8 mq, bagno, cucinotto e una veranda. Tra le pertinenze, oltre alla veranda, sono presenti due ripostigli: uno di ampie dimensioni accessibile direttamente dalla veranda stessa e un altro situato esternamente all'unità abitativa, accessibile dal ripiano del vano scala condominiale. Gli impianti esclusivi includono citofono, apriporta, impianto idrico ed elettrico, mentre il riscaldamento è assicurato tramite una stufa collocata all'interno dell'appartamento. L'unità immobiliare necessita di alcuni interventi di manutenzione. A seguito dei sopralluoghi effettuati, sono state riscontrate infiltrazioni di acqua piovana provenienti dal tetto, che hanno generato macchie di umidità, tracce di muffa e il parziale distacco dell'intonaco superficiale in diversi ambienti. Per ripristinare il pieno decoro e le condizioni ottimali di abitabilità, si rende necessario programmare alcuni lavori di rifacimento della copertura e isolamento dall'umidità e ripristino delle finiture interne, per un importo complessivo già quantificato in 3.132,60 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.