N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge L'immobile è un appartamento situato nel Comune di Poggibonsi, nella frazione di Staggia Senese, in Via Romana. La zona di ubicazione è centrale e strategica, posta lungo l'antica Via Francigena, a breve distanza dai centri di Poggibonsi e Colle di Val d'Elsa e ben collegata alle principali arterie stradali. Il borgo offre un contesto tranquillo e servito, caratterizzato dalla vicinanza a infrastrutture essenziali e al castello storico. L'abitazione si trova al primo piano di un edificio in linea di antica costruzione, presumibilmente di matrice ottocentesca, ed è composta internamente da un ingresso-corridoio, una cucina dotata di terrazzo con vista sul castello, un soggiorno, tre camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di circa 97 mq. Come pertinenze esclusive, la proprietà comprende un piccolo ripostiglio di circa 1 mq situato al secondo piano, accessibile dal vano scala comune, e un locale lavanderia di circa 6 mq posto al piano terra con accesso dall'androne e da uno scoperto a comune. Per quanto riguarda gli impianti, l'unità è servita dall'acquedotto comunale e da scarichi fognari allacciati al collettore pubblico. L'impianto elettrico è di tipo autonomo, in parte sottotraccia e in parte esterno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati a uno scaldabagno elettrico e termosifoni in alluminio. Si segnala infine che l'appartamento è attualmente occupato in forza di un contratto di locazione ad uso abitativo con scadenza 15/07/2027. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.