N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 26/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile oggetto della vendita è una civile abitazione situata nella frazione di Lugnano, nel comune di Vicopisano (PI), in Via di Villa. Si tratta di un'unica unità abitativa di fatto, sebbene catastalmente risulti ancora composta da due distinte unità immobiliari che necessitano di una pratica di fusione. Distribuzione degli Spazi Interni L'abitazione si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo piano) ed è così composta: Piano Terra: ingresso e cucina (facenti parte dell'unità al n. 41) e un soggiorno con scala di accesso ai piani superiori (facente parte dell'unità al n. 39). Piano Primo: disimpegno, un bagno con vasca, un bagno con doccia (n. 39) e una camera matrimoniale (n. 41). Piano Secondo: due camere singole e un ripostiglio (n. 39). L'accesso a questo piano avviene tramite la scala situata nel soggiorno del piano terra. Caratteristiche Costruttive e Finiture L'appartamento si trova in un vecchio fabbricato in linea con struttura portante in pietra e mattoni. Solai e Copertura: i solai sono realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto; il tetto ha un manto in laterizio. Infissi: le finestre sono in legno mordenzato con persiane in alluminio anodizzato; le porte interne sono in legno. Rivestimenti: i pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti dei servizi sono in ceramica. Pareti: sia i prospetti esterni che le pareti interne sono intonacati e tinteggiati. Impianti e Stato Conservativo L'immobile è dotato di impianti elettrico, termo-idraulico ed idraulico. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia murale a gas metano posta nel bagno del primo piano, con radiatori in alluminio bianco. Tuttavia, le fonti precisano che non esistono il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti. Al momento del sopralluogo del perito (giugno 2024), l'immobile risultava in cattive condizioni d'uso e di manutenzione Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante...