SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 18/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'unità immobiliare è situata nel centro storico di Piombino, precisamente in Corso Vittorio Emanuele II, all'interno del complesso storico denominato Torrione e Rivellino. La zona di ubicazione è considerata di pregio per la vicinanza alla passeggiata a mare, al Palazzo Civico e al Torrione o Porta Sant'Antonio, in un contesto caratterizzato da edifici di epoca storica (XIX e XVIII secolo) ben servito da infrastrutture e attività commerciali. Si tratta di un'abitazione di tipo civile posta al primo piano di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra. Internamente, l'appartamento si sviluppa con un ampio ingresso che distribuisce l'accesso al soggiorno, alla zona servizi e alle quattro camere da letto, due delle quali affacciano direttamente sul Corso principale. La zona retrostante ospita la cucina e il bagno, collegati a un'ampia terrazza a piano. Il bene comprende inoltre tre terrazze per un totale di circa 59 mq e tre ripostigli esterni comunicanti situati su una terrazza sopraelevata, raggiungendo una superficie commerciale complessiva di 199 mq. L'appartamento si trova in uno stato di conservazione medio. Per quanto riguarda la dotazione impiantistica, l'immobile è servito da un impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, il quale risulta tuttavia non funzionante a causa dell'assenza della caldaia. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico, mentre il piano cottura della cucina funziona tramite bombola a GPL. L'immobile presenta abusi edilizi sanabili (spostamento porta, nicchie in pareti portanti e ampliamento di un vano) realizzati tra il 1988 e il 1992. Per regolarizzarli è necessaria una SCIA in Sanatoria con certificato di idoneità statica. Il costo complessivo di 9.780 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.