SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'unità immobiliare è situata a Livorno, in Borgo dei Cappuccini, in una posizione ai margini del centro storico. La zona è ben servita dalla viabilità e dai mezzi pubblici, e permette di raggiungere in pochi minuti sia il lungomare che i centri commerciali di "Porta a Mare". L'appartamento si trova al terzo piano di un fabbricato storico risalente alla fine del 1700 e si sviluppa su una superficie di 71 mq. Internamente è composto da un ingresso/disimpegno finestrato, una cucina stretta, un soggiorno con caminetto in disuso e una camera da letto. Lo stato conservativo è normale/medio, con infissi di varia tipologia in legno e alluminio. L'abitazione dispone di un balcone sul fronte posteriore, protetto per tutta la sua lunghezza da una tettoia in lamiera e struttura metallica. Il bagno è costituito da un piccolo vano esterno all'abitazione accessibile unicamente dal balcone. Per quanto riguarda gli impianti, è presente un sistema di riscaldamento con caldaia e radiatori che tuttavia risulta non funzionante; gli impianti elettrico e idrico sono regolarmente funzionanti. Le difformità riscontrate riguardano una non conformità urbanistica dovuta alla diversa rappresentazione del balcone (ampliato e con doppio accesso rispetto alla planimetria del 1939) e del WC (spostato di posizione), oltre alla presenza della tettoia non autorizzata. I costi di sanatoria per la regolarizzazione tramite SCIA sono stimati in circa € 3.100 comprensivi di sanzioni, oneri comunali e spese tecniche. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.