Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Strada Torre Mozza angolo via Luca Giordano Residence esclusivo con piscina VISTA MARE – Classe A4 NZEB ULTIME DUE UNITA' DISPONIBILI SU SEI Nel cuore del Salento, a pochi minuti dal mare di Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un esclusivo residence di recente costruzione composto da sole sei unità abitative. L'immobile si distingue per l'elevatissimo standard costruttivo e per la classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), una delle certificazioni più avanzate in ambito residenziale, che garantisce consumi energetici quasi pari a zero, massimo comfort abitativo e costi di gestione estremamente ridotti. Efficienza energetica e tecnologia Il residence è stato progettato con soluzioni tecnologiche di ultima generazione orientate alla sostenibilità e all'autonomia energetica: • Impianto fotovoltaico da 15 kWp • Batterie di accumulo da 25 kWh per l'utilizzo dell'energia anche nelle ore serali • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, gestito anche da remoto • Cucina a induzione di alta qualità • Cappotto termico su tutto l'edificio per un isolamento energetico ottimale • Isolamento acustico avanzato con pannelli fonoassorbenti tra le unità abitative e parquet di ottima qualità ovunque • Infissi in PVC ad alte prestazioni e WI-FI in tutto il residence Un sistema integrato che consente di vivere in una casa moderna, sostenibile e con consumi energetici estremamente ridotti. L'immobile si trova al primo piano e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione angolare. L'ingresso conduce alla zona living con cucina su misura, un ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al balcone angolare a “L”, vero punto di forza dell'abitazione, che offre una doppia vista molto piacevole: • da un lato un'ampia apertura sul verde, su un'area naturale della zona • dall'altro una suggestiva vista mare anche se parziale La zona notte comprende: • due camere da letto • un bagno moderno e funzionale Completa la proprietà un posto auto privato al piano terra Il residence offre una splendida terrazza panoramica vista mare, pensata come spazio di relax e benessere per i residenti: • Piscina panoramica riscaldata con vista sul Mar Ionio • Solarium attrezzato • Area lounge panoramica coperta da una struttura ombreggiante integrata con impianto fotovoltaico Un ambiente elegante dove design, comfort e sostenibilità si incontrano. La proprietà si trova in una posizione strategica, a circa 1 km dal mare, in una delle località più apprezzate della costa ionica salentina. Grazie alle caratteristiche costruttive di alto livello, alla presenza della piscina e alla crescente domanda turistica della zona, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche.