Indipendente, cortile privato, posti auto e mare a pochi passi. In Via Parc Guell, una delle zone più ricercate di Alghero, trovi una casa di 148 mq su tre livelli, pensata per vivere ogni spazio con comfort e privacy. Contattaci per visitare l'immobile. Posizione Abitare in questa zona significa avere il privilegio di raggiungere in pochi minuti la dalla passeggiata del Lungomare Dante ed il mare, godendo di un contesto residenziale tra i più apprezzati della città. L'ingresso indipendente, il cortile esclusivo e i posti auto privati rendono questa proprietà una soluzione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni. Metratura e distribuzione La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 148 mq. Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura a induzione, collegata a una cucina che si apre su una veranda riservata. Da qui si accede a una piacevole zona living esterna, organizzata con pergola Corradi, ideale per condividere momenti all'aperto in ogni stagione. Il piano è completato da un bagno. La zona notte si trova al livello superiore ed è collegata da eleganti scale in legno impreziosite da segnapassi luminosi. Qui trovi due camere spaziose e luminose, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un pratico armadio a muro e due bagni finestrati con doccia e sanitari sospesi. Al piano interrato, sempre collegato internamente, è presente un ulteriore ambiente con sala e angolo cottura a induzione, oltre a una stanza multifunzionale con zona lavanderia e doccia. Finiture e impiantistica L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Gli infissi antisfondamento garantiscono isolamento termico e acustico e sono completati da persiane esterne. Il comfort è assicurato dall'impianto di climatizzazione Daikin con quattro split, dagli scaldasalviette presenti in ogni bagno e dall'autoclave. Le tende automatizzate Gibus, installate sul fronte e sul retro dell'abitazione, sono dotate di sensore vento che ne consente la chiusura automatica in caso di necessità. L'impianto di allarme Tecnoallarm, sia perimetrale sia volumetrico, è gestibile anche tramite App. Completano la dotazione l'antenna parabolica indipendente e la connessione Wi-Fi. I punti di forza Ingresso indipendente, cortile privato, posti auto scoperti, spazi distribuiti su tre livelli e una posizione di grande valore rendono questa casa una scelta ideale sia come abitazione principale sia come residenza per vivere vacanze all'insegna del comfort e della qualità. Le nostre impressioni È una proprietà che conquista per il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e vivibilità. Gli ambienti interni dialogano con gli spazi esterni, offrendo una piacevole sensazione di continuità e benessere. Una soluzione pensata per chi desidera vivere Alghero in una delle sue zone più apprezzate, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio e il mare a breve distanza. Contattaci per visitare l'immobile. Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.