RIFINITO ATTICO DUPLEX CON TERRAZZO ESCUSIVO VISTA MARE E AMPIO BOX - Sant'Anna – Via Mimmo ConennaImmobile del 2012 – tot 210 mq (105 int. - 60 balconi - 45 di terrazzo) - 3 vani – 4° e 5°Piano Se cerchi una casa che non sia solo un luogo in cui vivere, ma uno spazio capace di emozionarti ogni giorno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in uno degli stabili più signorili di Sant'Anna, curati e ben abitati della zona, questo appartamento unisce l'eleganza delle finiture interne a uno spazio esterno semplicemente straordinario.Proponiamo in vendita un appartamento straordinario per luce, spazi e panorama. Un immobile unico, in CLASSE ENERGETICA B, che ti permette di accedere ai tassi agevolati dei Mutui Green. L'ingresso apre su un ampio salone dove la luce domina assoluta: da qui, anche stando comodamente seduti sul divano, potrai goderti una vista mare pazzesca, specialmente al tramonto. Dal salone, una scala in legno conduce al terrazzo di proprietà esclusiva (50 mq), un vero attico vista mare attrezzato con cucina e piano cottura per i tuoi momenti di relax. La casa gode di una tripla esposizione ed è circondata da un balcone terrazzato di circa 60 mq con tende antivento e ripostiglio esterno.L'interno è così distribuito: * Cucina abitabile con zona lavanderia annessa. * Camera matrimoniale con bagno in camera. * Cameretta e uno studiolo ideale per lo smart working. * Bagno padronale. L'immobile è rifinito con materiali di pregio e tecnologie moderne: * Pavimenti in parquet e raffinata carta da parati. * Infissi in PVC con zanzariere e riscaldamento autonomo. * Climatizzatori nuovi a inverter e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Completa la proprietà un introvabile box auto doppio di 30 mq al piano seminterrato con serranda elettrica. Lo stabile è provvisto di regolare certificato di agibilità. Il valore aggiunto: La combinazione rara tra l'efficienza energetica della Classe B, la comodità del box doppio e l'emozione di un grande terrazzo vista mare.N.B. IMMOBILE LIBERO AL ROGITO Vuoi vendere casa a Bari o provincia? La vera differenza non la fa chi “mette un annuncio”, ma chi sa trasformare un immobile in un risultato concreto.Vendere bene non è fortuna: è metodo, strategia e ascolto. Il mio lavoro è rendere semplice ciò che spesso diventa complicato, evitando errori, perdite di tempo e valutazioni improvvisate che possono far perdere migliaia di euro. Se stai pensando di vendere, posso accompagnarti in un percorso chiaro e strutturato, dalla prima valutazione fino al rogito, con:Marketing mirato che colpisce il target giustoValorizzazione professionale per presentare la casa al massimo del suo potenzialeNetwork internazionale che amplia la platea di acquirenti qualificati? Risultato: una vendita rapida, al giusto prezzo e senza stress.Scrivimi e scopri come trasformare il tuo progetto immobiliare in realtà, con un metodo che protegge il valore della tua casa e ti guida passo dopo passo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. PIENA VISTA MARE;2. IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE;3. STABILE SIGNORILE CON AGIBILITA' . METRI QUADRI:- INTERNI: 105 MQ- ESTERNI: 60+45 MQ RIFINITURE: Seconda Cucina sul terrazzo, pavimentazione, sanitari sospesi, parquet ,Tapparelle elettriche, Zanzariere ,Tende anti vento ,Ripostiglio esterno ,Climatizzazione nuova con inverter, Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO QUOTA CONDOMINIALE: € 120,00/MESE