Remax propone in vendita, nel cuore di Campobasso, e più precisamente in Via San Giovanni 46, un ampio e luminoso appartamento di circa 106 mq, ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità del centro città a portata di mano. L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina (attualmente non servita da ascensore) e si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è ben organizzata e comprende un comodo soggiorno e una cucina separata. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. A completare la soluzione abitativa troviamo un bagno, un pratico e capiente ripostiglio, e due balconi (per un totale di circa 4 mq) che offrono un gradevole sfogo esterno. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interna, presentandosi come una tela bianca pronta per essere personalizzata. In questa fase, si consiglia la realizzazione di un cappotto termico interno: un intervento strategico che permetterà di riqualificare l'immobile, migliorare sensibilmente l'attuale classe energetica (Classe F) e garantire ai futuri proprietari un elevato comfort abitativo unito a un notevole risparmio sui consumi. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2027, rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro e desidera una casa su misura, sia come uso investimento grazie alla posizione strategica e fortemente richiesta. Completa la soluzione immobiliare una comoda e pratica soffitta. Contattaci per fissare un appuntamento. Ancora non ci segui sui social? Vieni a visitare i nostri profili Facebook ed Instagram per trovare tante informazioni utili sul mondo immobiliare!