Riferimento: 18-123 Nel comune di TAORMINA, in contrada Farsa, a 300 metri dalla via Erice e dall' Ufficio Postale centrale di Giardini Naxos ed a soli 600 metri dal LUNGOMARE DI GIARDINI CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita un ATTICO CON DUE TERRAZZI PANORAMICI aventi doppia esposizione sul MARE e sull' ETNA Il contesto in cui ricade l'immobile, è quello di un appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cui è presente la PREDISPOSIZIONE per l'installazione dell'ascensore. L'appartamento per le caratteristiche della sua distribuzione ha le potenzialità per essere suddiviso e per la realizzazione di complessivi TRE APPARTAMENTI PANORAMICI. Le condizioni interne dell'immobile necessitano di interventi manutentivi riguardanti i locali dei bagni ed il ripristino di alcune porzioni della superficie dei terrazzi di proprietà esclusiva; per quello che riguarda le parti esterne si rendono necessari interventi relativamente al ripristino di alcuni elementi della facciata. Appena entrati ci accoglie un funzionale corridoio di disimpegno che consente, grazie ad uno sviluppo al centro dell' appartamento stesso di raggiungere tutti gli ambienti dell' immobile costituiti da: una ampia cucina abitabile con due aperture sul terrazzo con esposizione mare, un salone doppio con apertura a porta sull' esterno, procedendo lungo il corridoio stesso si raggiungono i rimanenti ambienti costituiti da uno spazioso bagno con vasca e due camere da letto di cui una con porta che comunica con il secondo terrazzo avente la vista sull' Etna; è presente pure il doppio servizio raggiungibile dalla cucina mediante porta con accesso su di un antibagno. Tutti gli ambienti dell'immobile risultano essere molto luminosi perché ogni camera è dotata di almeno un'apertura mediante porta o finestra La superficie complessiva è pari a 165,00 mq commerciali di cui 136,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo: - Cucina-abitabile - Salone doppio - Camera matrimoniale - Cameretta - Corridoio a disimpegno - Bagno principale con vasca - Doppio servizio con box doccia Le parti esterne sono costituite da due spettacolari terrazzi: Il primo, con esposizione sul mare di ben 200,00 mq che circonda l'appartamento su due lati e dal quale si può ammirare un panorama mozzafiato della baia di Giardini Naxos e della Chiesa di San Giovanni presenta già realizzati i pilastri per la eventuale realizzazione di un ulteriore superficie coperta di 75,00 mq Il secondo di 40,00 mq consente invece una visuale senza pari del versante nordorientale dell'Etna Per le sue caratteristiche quali: la sua posizione relativamente vicina al mare, alle uscite autostradali, alle meravigliose terrazze panoramiche che consentono di trascorrere tutti i piacevoli momenti di relax della villeggiatura, questa soluzione rappresenta l'ideale soluzione per chi è alla ricerca di un immobile per trascorrere i propri momenti di svago lontano dallo stress e dalla confusione delle località più prossime al lungomare di Giardini; Inoltre, grazie alla facile possibilità di suddividere l'appartamento già esistente in DUE APPARTAMENTI di più piccola metratura può costituire anche una forma di investimento più versatile nell' ottica di un immobile a reddito quale casa vacanze, reddito ulteriormente incrementabile nel caso in cui si realizzi il completamento della ulteriore superficie coperta sfruttabile che porterebbe ad usufruire di ben TRE APPARTAMENTI panoramici