AMPIO TRILOCALE IN VIA SAN VIGILIO 33: POTENZIALE E POSIZIONE STRATEGICA CON POSTO AUTO CONDOMINIALE. Nel cuore di una zona in forte espansione e dinamicità, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana M2 Famagosta e dalla prestigiosa Università IULM, proponiamo in vendita un'interessante opportunità abitativa situata in Via San Vigilio 33. L'appartamento, un ampio tre locali di 95 mq posto al primo piano, si distingue per la razionalità dei suoi spazi e per l'incredibile luminosità garantita dalla doppia esposizione. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala spaziosa e luminosa e da una cucina separata. La zona notte si articola in due generose camere matrimoniali, dimensioni ormai rare nelle nuove costruzioni, capaci di offrire il massimo comfort e privacy. Completano la disposizione interna un bagno finestrato e un funzionale ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione della casa. Uno dei tratti distintivi di questa soluzione è la presenza di due balconi verandati che servono l'abitazione, offrendo uno sfogo esterno protetto e versatile, utilizzabile in ogni periodo dell'anno. Sebbene l'immobile si presenti allo stato originale e necessiti di interventi di ristrutturazione, questa condizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera riprogettare gli ambienti secondo il proprio gusto personale, sfruttando al massimo le potenzialità della pianta. La posizione è ideale sia per famiglie in cerca di una casa spaziosa e ben collegata, sia per investitori lungimiranti che vogliano puntare sulla costante richiesta di locazioni da parte di studenti e professionisti legati al polo universitario. Con un prezzo di richiesta di 250.000 euro, questo immobile rappresenta una delle proposte più competitive della zona per rapporto metratura-prezzo. Una soluzione da non perdere per chi cerca concretezza e spazio. Le spese condominiali comprensive di riscaldamento sono € 225 ca. al mese. Classe energetica APE Classe C, 115,93 kWhm2/anno Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale.