QUADRILOCALE VIA VARSAVIA 26, ROMA 70 AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE CON DUE TERRAZZI VIVIBILI ROMA 70 POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Descrizione dell'Immobile Nel cuore del residenziale e verdeggiante quartiere di Roma 70, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e da un doppio affaccio aperto che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno, è così composto: Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza con accesso diretto al primo terrazzino vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto; comoda cucina abitabile, anch'essa con sfogo esterno. Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale e due camerette ideali per bambini, studio o stanza degli ospiti. Servizi: Due bagni completi e funzionali. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un prezioso posto auto coperto in garage condominiale. Roma 70 è un quartiere moderno, prevalentemente residenziale, nato negli anni '70 e da sempre apprezzato per la sua vivibilità e la ricchezza di spazi verdi. È la scelta ideale per le famiglie e per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi della capitale. A pochissimi passi dall'appartamento si trovano il rinomato centro commerciale I Granai, scuole di ogni ordine e grado, parchi pubblici curati (come il vicino Parco di Forte Ardeatino), impianti sportivi, supermercati e negozi di vicinato. La posizione strategica dell'immobile permette di muoversi facilmente sia con i mezzi pubblici che in auto: Autobus: Ottimi i collegamenti grazie alle linee ATAC (come il 766, 716, 218) che collegano rapidamente il quartiere alla stazione della Metropolitana Linea B (Eur Fermi o Basilica San Paolo) e al centro della città. Viabilità: In auto si raggiungono in pochissimi minuti sia la Via Ardeatina che la Via Cristoforo Colombo, arterie principali per raggiungere il centro di Roma o l'EUR. Il Grande Raccordo Anulare (GRA) dista solo una manciata di chilometri.