Nel pieno centro di Lignano Sabbiadoro, all'interno di una villa di soli due piani, proponiamo un introvabile appartamento al primo piano dotato di ampio giardino privato. Una soluzione rara sul mercato locale, perfetta sia come residenza estiva sia come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al sistema radiante e alla vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali (supermercati, stazione autobus, negozi e locali aperti 12 mesi). Caratteristiche Principali Tipologia: Appartamento al primo piano in villa bifamiliare Spazi Esterni: Giardino privato ed esclusivo, spazioso terrazzo Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile separata Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali Servizi: 2 bagni, locale lavanderia e vano stireria dedicati Stato dell'immobile: Ottime condizioni manutentive, subito abitabile o personalizzabile Comfort e Finiture L'immobile è stato oggetto di costante cura e manutenzione nel tempo, garantendo efficienza e sicurezza: Efficienza energetica e sicurezza: Serramenti di recente installazione con doppio vetro, tapparelle, zanzariere integrate su tutti i punti luce e porta blindata d'ingresso. Impiantistica: Riscaldamento termoautonomo a radiatori e impianto di climatizzazione già installato. Manutenzione straordinaria: Copertura della tettoia recentemente ripassata e verificata. I Punti di Forza La combinazione tra la posizione centralissima, l'indipendenza del contesto in villa e la presenza del giardino di proprietà rende questo immobile un'opportunità di investimento unica e di altissima rarità per la zona di Sabbiadoro. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo riservato.