Bilocale ristrutturato a nuovo: ideale per prima casa o investimento In Via Varesina 64, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano senza ascensore. L'assenza dell'ascensore è compensata da spese condominiali decisamente contenute, un fattore chiave sia per chi acquista come prima casa sia per chi valuta la redditività di un investimento. L'appartamento è stato appena ristrutturato con interventi mirati all'efficienza energetica e alla durabilità dei materiali. I soffitti alti 290 cm aumentano la volumetria degli ambienti, rendendo la casa ariosa. Il capitolato tecnico è stato scelto per azzerare i costi di manutenzione futuri: infissi in legno lamellare con doppio vetro per un reale isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche e porte interne magnetiche con cerniere a scomparsa. La pavimentazione è in SPC finitura legno, un materiale impermeabile e ad alta resistenza, ideale per evitare i danni da usura tipici del parquet tradizionale. La gestione dello spazio è ottimizzata da un ripostiglio in quota portante, mentre l'acqua calda è gestita da uno scaldabagno Ariston da 80 litri di ultima generazione. Per un single o una giovane coppia si tratta di una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e senza l'incognita o i costi di un cantiere. Per un investitore, l'immobile rappresenta un asset sicuro: la qualità dei materiali riduce al minimo le spese di manutenzione future, rendendo la casa perfetta sia per locazioni a lungo termine (giovani professionisti) sia per il circuito degli affitti brevi, grazie a un'estetica moderna e a una posizione strategica e in costante crescita.Completa la soluzione una cantina doppia di pertinenza, al piano S1. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento. N.B. Le foto con gli arredi sono a scopo illustrativo per mostrare il potenziale della casa con l'eventuale arredo.