Situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile con sole tre unità abitative, questo raffinato appartamento mansardato si distingue per una distribuzione degli spazi moderna ed estremamente funzionale, ideale per chi desidera un'abitazione accogliente senza rinunciare all'ampiezza e alla luminosità. Le generose altezze interne, che raggiungono i 2,74 m nella zona living, conferiscono agli ambienti un'atmosfera ariosa e piacevole, superando i classici limiti delle mansarde. Lo stabile si trova a pochi passi dal mare, circa 250 m, la spiaggia è raggiungibile a piedi attraversando la pineta. L'ingresso si apre direttamente su un elegante soggiorno open space di oltre 35 mq, vero cuore della casa. L'ambiente, luminoso e ben proporzionato, è valorizzato dal doppio accesso a due balconi, che garantiscono eccellente ventilazione naturale e gradevoli affacci esterni. La cucina a vista, perfettamente integrata, crea uno spazio conviviale contemporaneo, ideale per momenti di relax e socialità. Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, separata per garantire massima privacy: -Camera padronale con bagno privato dotato di doccia. -Seconda camera matrimoniale -Terza camera versatile, perfetta come camera doppia, studio o area multifunzionale. Bagno principale finestrato completo di vasca, pensato per il massimo comfort. Secondo servizio/WC e locale lavanderia/ripostiglio, che aggiungono praticità alla gestione quotidiana. Caratteristiche distintive: -Ampia metratura con ottima separazione tra zona giorno e zona notte -Altezze interne superiori alla media per la categoria -Doppia esposizione con due balconi privati