Riccione – Zona Abissinia | Appartamento con ingresso indipendente a 300 m dal mare in una delle zone più prestigiose e tranquille di Riccione, Abissinia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, inserito in un immobile radicalmente e finemente ristrutturato di recente, con rifacimento completo dal tetto a tutti gli impianti. L'accesso avviene tramite portico privato al piano terra di circa 9 mq, che conduce al vano scala interno esclusivo. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 100 mq, ed è composta da: soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balconcino/veranda con vista mare. Al piano secondo si trova un ampio sottotetto di circa 90 mq, collegato internamente, utilizzabile come spazio multifunzionale (studio, area relax, hobby o deposito), conteggiato al 25% ai fini commerciali, secondo i criteri dell'Agenzia delle Entrate. Superfici Abitazione principale: 100 mq Piano terra accessorio (ingresso/portico): 15 mq Sottotetto reale: 90 mq Superficie commerciale complessiva: 138 mq L'immobile si trova a soli 300 metri dal mare, in contesto riservato e di pregio, ideale sia come prima casa sia come residenza al mare di alto livello.