Ozieri - Proponiamo In vendita in Via Pastorino n° 21 al piano 2° un ampio e signorile appartamento di 149 mq, posto su due livelli. (NON AMMOBILIATO) L'immobile,si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti e significativi interventi dei proprietari di efficientamento energetico e ammodernamento . -L'abitazione vanta una distribuzione funzionale su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I piani sono collegati da un elegante scala in marmo. Piano Inferiore (Zona Giorno): Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo. Cucina abitabile dotata di un'ampia porta-finestra che si apre su un secondo terrazzo con un incantevole vista panoramica sulla città. Ripostiglio/lavanderia. Bagno per la zona giorno completo di una vasca angolare Piano Superiore (Zona Notte): Camera da letto matrimoniale Camera doppia. Secondo bagno completo con box doccia Camera studio, un ambiente estremamente luminoso con accesso a una grande veranda vivibile coperta che offre un'ampia e suggestiva veduta sulla città. Efficienza Energetica: <li class="ql-indent-1">Cappotto termico esterno realizzato nel 2022. <li class="ql-indent-1">Infissi nuovi in doppio vetro in PVC effetto legno su entrambi i piani installati nel 2022. <li class="ql-indent-1">Impianto con pannelli fotovoltaici di 4,5 kw <li class="ql-indent-1">Pompe di calore autonome caldo /freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale <li class="ql-indent-1">Riscaldamento autonomo alimentato a pellets / altro. <li class="ql-indent-1">Riserva idrica da 1000 litri . 2 Terrazzi più una veranda con colonne Stato: Ottimo Possibilità di acquisto separato di un ampio garage al piano terra di circa 75 mq. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, finiture curate, massima efficienza energetica e una posizione dominante con splendida vista.