Nel cuore più autentico di Venezia, in un palazzo del Settecento a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in vendita un appartamento con terrazze ed ingresso indipendente su Fondamenta del Squero, al piano terra, ed appartamento che si sviluppa al primo piano. La posizione è invidiabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente Piazzale Roma e la stazione ferroviaria; la zona è ricca di servizi e vita cittadina, ed al contempo l'immobile si trova in un punto poco trafficato, tranquillissimo e silenzioso, esposto a pieno sud con le stanze principali affacciate sul canale e sul giardino della Fondazione Bevilacqua La Maina. L'ingresso è indipendente, direttamente dalle fondamenta. Il piano di ingresso, rialzato con un bel pavimento in pietra d'Istria, fa da disimpegno all'appartamento vero e proprio che si sviluppa al primo piano. Il piano terra misura circa 54 mq interni, in cui trovano spazio l'atrio con l'accesso alle scale e alcuni vani accessori. E' interessante la possibilità di ricavare un secondo bagno o lavanderia a servizio della proprietà. Salite le scale si arriva all'appartamento vero e proprio, e subito si entra nella Venezia più originaria. Un ampio corridoio in seminato alla veneziana accoglie ed apre a tutti gli ambienti della casa, ampi e versatili. Partendo dall'interno, troviamo la cucina, abitabile e servita da un utile balcone. Attigua è la sala da pranzo e la camera da letto principale. Sempre sulla silenziosa calle interna troviamo un'ulteriore camera con cabina armadio, affacciata sulla terrazza. La terrazza misura circa 24 mq ed è pronta per essere ripensata su misura di chi la abiterà: uno sfogo all'ombra per le caldi estati, un giardino d'inverno, una zona living esterna. Il render presente nella gallery è una proposta di arredo sviluppata con l'Intelligenza Artificiale per offrirti un'anteprima realistica e d'ispirazione sulle possibilità di ristrutturazione dell'immobile. Completa la parte interna un ampio bagno, finestrato e completo. Affacciati sul canale, con una luce ed una vista invidiabili, troviamo infine l'ampio soggiorno e un'ulteriore camera di generose dimensioni, adibita attualmente a studio / libreria. L'appartamento è una soluzione particolare per molti motivi. Certamente vi si trova all'interno quello stile e quel fascino di una Venezia autentica che è sempre più difficile trovare. L'ingresso indipendente, inoltre, lo rende più simile ad una casa che ad un appartamento, e ci si dimentica di vivere in un condominio. Ci troviamo a due passi dai negozi e dai locali, nel cuore della zona universitaria, ma in un tratto di fondamenta poco percorso dai turisti. Ottima l'esposizione, a pieno sud, e al di là del canale la vegetazione del giardino della prospiciente fondazione artistica. Uno spazio pacifico, silenzioso e di grande versatilità. Chiamaci per organizzare una visita.