UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER CHI CERCA SPAZIO, LUCE E VERSATILITÀ! In piccolo condominio, proponiamo in vendita ampio appartamento di 171 mq, posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazi generosi e massima personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare e privo di arredi, offre un enorme potenziale di personalizzazione; l'appartamento, con una distribuzione interna razionale e funzionale, si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio salone con doppio punto luce, tre camere da letto, due comodi bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Grazie all'affaccio su tre lati, l'appartamento gode di eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è valorizzato dalla presenza di tre grandi balconi. Il riscaldamento è autonomo. La notevole metratura rende l'immobile estremamente versatile: oltre all'uso residenziale, offre la possibilità di frazionamento per la realizzazione di due unità abitative oppure di una soluzione abitazione + ufficio/studio professionale. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un garage fronte strada di 24 mq. Situato in zona centrale, l'appartamento si trova a pochi passi da scuole, supermercati, uffici, attività commerciali e nelle immediate vicinanze del centro storico, in un contesto ben servito e strategico. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura da valorizzare.