Palazzina indipendente di 250 mq nel cuore di Sassari – Largo Porta Utzeri In una posizione strategica e ben collegata sia al centro cittadino che alla zona industriale della città di Sassari, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di 250 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un doppio ingresso al piano terra. Su questo livello troviamo un ampio ambiente con una stanza indipendente sulla sinistra, ideale per la realizzazione di una piccola unità autonoma, perfetta per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. Completa il piano un bagno finestrato e l'accesso al locale tecnico nel sottopiano, impreziosito da un caratteristico arco in pietra che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Troviamo una spaziosa cucina abitabile, una doppia sala da pranzo e un ampio soggiorno, collegati da un suggestivo camino bifacciale che si affaccia sia sulla zona living che sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano è servito da due bagni e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Il secondo piano ospita la zona notte. La camera matrimoniale, situata sulla destra, gode di bagno privato en suite e di due ulteriori vani attualmente utilizzati come cabine armadio, ma facilmente trasformabili in camere da letto aggiuntive, studio o locale hobby. Un ampio andito centrale, oggi adibito a zona studio, valorizza ulteriormente la vivibilità del piano. Anche su questo livello sono presenti due bagni. All'ultimo piano troviamo un grande terrazzo panoramico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Dotato di lavello e area barbecue, rappresenta lo spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli serate in compagnia.La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione integrale, per la presenza delle certificazioni degli impianti e per la disponibilità di tutta la documentazione progettuale relativa all'immobile. Grazie alla disposizione interna, al numero di servizi e alla possibilità di creare ambienti indipendenti, questa soluzione si presta perfettamente anche all'attività di affitto camere, bed & breakfast o struttura ricettiva, garantendo un interessante potenziale di redditività.Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere o da valorizzare come investimento, che unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione moderna e certificata.