VILLANOVA MONDOVI' - APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON MANSARDA E BOX AUTO In contesto esclusivo residenziale di recente costruzione proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo di una villa bifamiliare dotata di ascensore. La costruzione si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità. L'appartamento è posto al piano primo ed è raggiungibile sia attraverso la scala condominiale che attraverso l'ascensore che attraverso una seconda porta blindata accede direttamente all'interno. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina abitabile a vista donde si accede ad un terrazzino panoramico. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto, un bagno e due terrazzi. Attraverso la scala interna si giunge al piano sottotetto ove troviamo un grande locale open space con due grandi finestre dal quale si gode di un bel panorama sulle montagne, un altro vano e un terrazzino. Al piano interrato una cantina di mq 13,5 circa e una grande autorimessa di mq 20 circa. L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale F/3 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne dopo l'atto notarile personalizzando la propria abitazione. Caratteristiche e finiture principali Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco Finiture esterne in pietra di Luserna Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno Grondaie in rame Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino Videocitofono Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante Portone carraio sezionale Breda automatico Recinzioni in ferro Allacciamenti energia elettrica già predisposti Scala condominiale in granito Ascensore condominiale con accesso diretto anche nell'appartamento mediante una seconda porta blindata Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne. Punti di forza Vista panoramica eccezionale sulle colline e sulle Alpi Marittime, con tramonti indimenticabili Costruzione nuova, con materiali di pregio, finiture personalizzabili secondo propri gusti ed esigenze La villa è stata progettata e sinora costruita per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore, nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare Posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro paese e dai principali servizi Villanova Mondovì, borgo autentico alle porte del Monregalese, famoso per le sue grotte e paesaggi mozzafiato, si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico, offrendo una qualità di vita autentica: vicina a Mondovì (15 minuti), a Cuneo (30 minuti) e facilmente raggiungibile da Torino e dalla Liguria. Natura, borghi, sci invernale e mare estivo: tutto a portata di mano! Un'opportunità rara da non lasciarsi sfuggire. Documento non contrattuale, dati forniti a titolo indicativo.