VILLANOVA MONDOVì - APPARTAMENTO NUOVO IN QUADRIFAMILIARE, PIANO TERRA CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO In contesto esclusivo residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terreno di un piccolo complesso immobiliare formato da soli quattro appartamenti di recente costruzione e dotato di comodo ascensore. Lo stabile ove è ubicato l'immobile si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità. L'appartamento è circondato da un giardino esclusivo di mq 76 circa oltre ai terrazzi coperti e scoperti per mq 110 circa. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina a vista collegati direttamente con il grande terrazzo. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto e due bagni. Attraverso la scala condominiale e l'ascensore si giunge al piano interrato ove troviamo la cantina e l'autorimessa di mq 41 circa con possibilità di ricoverare due automobili oltre a bici, moto e attrezzature. L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale A/2 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne, dopo l'atto notarile, personalizzando la propria abitazione. Caratteristiche e finiture principali Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco Finiture esterne in pietra di Luserna Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno Grondaie in rame Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino Riscaldamento autonomo Videocitofono Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante Portone carraio sezionale Breda automatico Recinzioni in ferro Allacciamenti energia elettrica già predisposti Scala condominiale in granito Ascensore condominiale Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne. Punti di forza Costruzione nuova, con materiali di pregio, finiture personalizzabili secondo propri gusti ed esigenze Terrazzo che circonda l'appartamento con pregiata pavimentazione in pietra L'immobile è stato progettato e sinora costruito per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore, nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare Posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro paese e dai principali servizi Villanova Mondovì, borgo autentico alle porte del Monregalese, famoso per le sue grotte e paesaggi mozzafiato, si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico, offrendo una qualità di vita autentica: vicina a Mondovì (15 minuti), a Cuneo (30 minuti) e facilmente raggiungibile da Torino e dalla Liguria. Natura, borghi, sci invernale e mare estivo: tutto a portata di mano!! Un'opportunità rara da non lasciarsi sfuggire. Documento non contrattuale, dati forniti a titolo indicativo.