Hai mai sognato una proprietà che unisca vista mare, redditività immediata e qualità abitativa, nel cuore del Gargano?In Località Costa Martino, a Vieste, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 500 mq, con caratteristiche materiche, cromatiche e formali di pregio, immersa nel verde e situata in posizione sopraelevata, dalla quale si gode una splendida vista sulla costa sud e nord di Vieste.La proprietà si compone di: • Appartamento padronale mansardato al piano superiore, arredato con gusto e caratterizzato da mobili su misura e da un elegante pavimento in cotto. Una veranda panoramica completa l'unità, ideale per momenti di relax con vista mare. • 4 appartamenti bilocali, ciascuno con cucina con angolo cottura, camera da letto, bagno e veranda privata. • 5 monolocali, anch'essi dotati di angolo cottura, bagno e spazio esterno vivibile.Tutte le unità sono pensate per garantire comfort e privacy, risultando perfette per un utilizzo non solo turistico-ricettivo ma anche come villa privata unifamiliare o plurifamiliare. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli spazi e alla qualità costruttiva, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere riconfigurata in una prestigiosa villa signorile di rappresentanza, ideale come esclusiva residenza unifamiliare oppure come elegante dimora plurifamiliare, mantenendo elevati standard abitativi e valorizzando appieno la sua posizione panoramica.Al piano semiinterrato si trova una grande sala polifunzionale, ideale per realizzare una sala colazioni o uno spazio dedicato all'intrattenimento degli ospiti. Qui sono presenti anche un bagno, un ripostiglio, i locali caldaia e una piccola cucina di servizio.Completa la proprietà un'ampia corte esterna di circa 1.200 mq, in gran parte pavimentata in blocchi di laterizio e impreziosita da piante ornamentali di ogni genere, prevalentemente autoctone (ulivo, alloro, limone, nespolo, albicocco, prugno), curata e in ottimo stato di manutenzione. All'interno della corte è presente anche una piccola area giochi per bambini, perfetta per famiglie e ospiti.L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso: • le 9 unità abitative (5 monolocali e 4 bilocali) sono già operative come fonte di reddito; • l'appartamento padronale è ideale come residenza del proprietario.La configurazione attuale consente di proseguire immediatamente l'attività ricettiva, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, trasformando l'intero complesso in una raffinata villa privata o in una soluzione abitativa plurifamiliare di alto livello.Dotazioni: • impianto di riscaldamento a radiatori • allaccio alla rete idrica pubblica • gas GPL con serbatoio da 1.650 litriLa posizione è strategica: non isolata, a soli 1.500 metri dal paese e dal mare, in una zona a forte vocazione turistica e paesaggistica, tra le più apprezzate di Vieste.Una soluzione unica, ideale per chi cerca un investimento sicuro nel turismo senza rinunciare al piacere di vivere il mare del Gargano ogni giorno, con il valore aggiunto della possibilità di disporre di una prestigiosa villa signorile, esclusiva e rappresentativa, in uno degli scenari più affascinanti della Puglia.