Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo appartamento di 180 mq al piano terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile. Visita virtuale all'abitazione cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F Questa raffinata residenza, adibita attualmente a parziale uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living, una spaziosa camera da letto con grande cabina armadio, due moderni bagni di design ed un locale di disimpegno. L'immobile, già in classe Energetica “B” , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema d'allarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino. NB: L'immobile è in questo momento accatastato come A/10, ‘Ufficio /Studio privato', e può naturalmente essere trasformato in categoria A /1, ovvero ‘Abitazione di tipo signorile', con presentazione della pratica di cambio di destinazione d'uso agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente. La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi oltre alla presenza di negozi di qualità così da garantire un lifestyle raffinato ma anche pratico: una proposta abitativa unica per chi desidera vivere con eleganza e funzionalità nel cuore storico di Pavia. Spese condominiali praticamente inesistenti. Contattaci per quest'opportunità da non perdere, sicuro investimento di prestigio.