B&B (IMMOBILE + ATTIVITA')NEL CUORE DI ORTIGIA,CON POSSIBILITA' DI REALIZARE UNA GRANDE RESIDENZA Nel cuore dell'affascinante isola di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, RE/MAX propone una prestigiosa struttura ricettiva comprensiva di immobile e attività di B&B con possibiltà di riconversione in una o più residenze.Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata nel 2023, pensata per offrire comfort, funzionalità e un'elevata capacità ricettiva, pronta per essere operativa.GLI SPAZIPrimo pianoLa struttura dispone di 4 eleganti camere, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, oltre a una comoda lavanderia a servizio dell'attività.Secondo pianoIl piano ospita due unità abitative:* Prima unità: soggiorno, camera da letto, bagno e accesso a due splendidi terrazzi disposti su livelli differenti. * Seconda unità: soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazzo e balcone.La struttura offre complessivamente 6 camere e 21 posti letto, rappresentando una soluzione già organizzata per l'attività ricettiva.UNA PROPRIETÀ, PIÙ POSSIBILITÀUn importante valore aggiunto della proprietà è la versatilità degli spazi.Gli immobili possono infatti essere mantenuti nella configurazione attuale e destinati all'attività ricettiva, oppure riconvertiti in appartamenti indipendenti o trasformati in un'unica prestigiosa residenza privata, secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali.La possibilità di recuperare la configurazione abitativa, come rappresentato nei rendering allegati, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una grande residenza nel cuore di Ortigia.DOTAZIONI* Arredi inclusi nella vendita * Climatizzazione in tutti gli ambienti * Impianto solare termico per la produzione di acqua calda * Serbatoio di accumulo da 2.000 litri * Due contatori elettrici, uno per piano * Impianti certificati * Router Wi-Fi dedicato in ogni camera * Porte con apertura elettrificata * Ristrutturazione completa effettuata nel 2023UNA LOCATION UNICALa proprietà si trova in una posizione strategica, nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, dal lungomare, dai caratteristici vicoli, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.Una proposta che unisce immobile, attività e possibilità di personalizzazione, ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già organizzata, sia per chi cerca una proprietà di grande fascino da trasformare in una residenza esclusiva.Un'opportunità rara nel cuore di Ortigia, dove investimento, ospitalità e prestigio si incontrano.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.