RE/MAX presenta in vendita un'interessante proprietà composta da due unità immobiliari catastalmente distinte, collegate internamente da una comoda scala, per una superficie commerciale complessiva di 195 mq e una superficie calpestabile di 181 mq.L'immobile, inserito all'interno di un contesto residenziale recintato con cancello automatico, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere e lavorare nella stessa abitazione o per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di investimento, grazie alla presenza di due subalterni indipendenti.Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso salone, una grande cucina, un bagno, un piccolo giardino privato e un locale tecnico destinato a centrale termica.Una scala interna collega il primo piano, composto da una spaziosa cucina abitabile, un secondo salone, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni, una comoda lavanderia e un balcone che si sviluppa lungo l'intero perimetro dell'abitazione, garantendo luminosità e un piacevole affaccio su tutti i lati.L'esposizione sui quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est e Ovest) assicura un'ottima illuminazione naturale e una costante ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si trova in una zona ben servita di Rosolini, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e di tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.La presenza di due unità catastali autonome, unite funzionalmente dalla scala interna, rende questa soluzione estremamente versatile: potrà essere utilizzata come un'unica grande abitazione oppure, potrà prestarsi a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento.Una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da ampi spazi, funzionalità e versatilità, pronta ad accogliere chi desidera una casa capace di adattarsi alle esigenze presenti e future.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.