ORTIGIA - SIRACUSA - APPARTAMENTO - COD.: 33661028 In una posizione privilegiata, nel cuore del centro storico di Siracusa, precisamente nel suggestivo quartiere dell'isola di Ortigia in prossimità del Tempio di Apollo, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq circa di superficie, sito in Corso Giacomo Matteotti n.86 al secondo piano di un edificio storico del 1940. L'immobile si presenta in uno stato attuale dato in locazione, ideale sia per chi desidera un investimento redditizio che per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Le spese condominiali ammontano a soli 42 euro mensili e garantiscono una gestione efficiente degli spazi comuni. L'appartamento, in ottimo stato di conservazione e ristrutturato con materiali di qualità, si compone di: - ingresso su disimpegno - tre ampie camere - bagno - bagno/lavanderia - ampia cucina - salotto - ripostiglio Di pertinenza terrazzo di circa 30 mq corredato da vano cucina/lavanderia, oltre un ripostiglio condominiale. Caratterizzato da ampie finestre in legno con vetri camera che regalano una piacevole vista sulla pittoresca Ortigia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con vetro camera assicurano un'ottima tenuta termica e acustica, rendendo l'ambiente interno tranquillo e protetto. L'appartamento gode di una doppia esposizione, a sud e ad ovest, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, contribuendo ad un'atmosfera accogliente e rilassante. Il terrazzo è perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e aperitivi in compagnia. La posizione strategica, in una delle zone più ambite e prestigiose della città, permette di raggiungere a piedi tutti i servizi e le attrazioni principali di Ortigia, come i mercati, i monumenti storici e le spiagge. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una delle città più belle e ricche di storia della Sicilia o adibire a B&B e casa vacanza grazie alla sua centralità, in prossimità dell'antico Tempio di Apollo in piazza Pancali, in soli 2 minuti è possibile giungere in via Vittorio Veneto per ammirare il lungo mare di Ortigia e alle due piazze più suggestive quali piazza Archimede, al cui centro spicca la Fontana di Diana, e piazza Duomo ove si erge la Cattedrale della Natività di Maria Santissima, considerata la Chiesa più importante di Siracusa. Dallo stesso corso Matteotti è possibile raggiungere in pochi minuti anche le storiche via Cavour, via Roma e via Maestranza, la magnifica Fonte Aretusa e la Marina. In prossimità sono presenti il caratteristico mercato di Ortigia, bar, pizzerie, ristoranti, negozi, farmacie e supermercati oltre ad ufficio postale, banche ed uffici comunali.