Nel cuore del Centro di Ferrara, in viale Cavour, proponiamo in vendita un ben tenuto appartamento di 90 mq situato al secondo piano con ascensore di un edificio signorile. L'immobile, attualmente libero, è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucinotto, offrendo spazi ampi e luminosi.Il salotto molto luminoso presenta un prezioso balcone per potersi godere la bella stagione sorseggiando un caffè con vista sul viale alberato. Il cucinotto al momento di metratura contenuta, si può personalizzare ampliando gli spazi. La camera da letto matrimoniale è molto spaziosa e beneficia di un'esposizione di luce privilegiata tutto l'anno, inoltre è presente una camera singola utilizzabile anche come studio ed un ampio bagno con vasca provvista di box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e dispone di infissi con doppio vetro in PVC che garantisce comfort termoacustico ed aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale. Gli impianti sono centralizzati ma provvisti di rilevatori di consumo. L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, si presenta come un'ottima soluzione sia per abitarci che come soluzione a rendita, essendo sempre stato locato con buona rendita. A pochi metri infatti sono presenti farmacie, uffici postali, supermercati, università, scuole ed in pochi minuti a piedi si raggiunge il castello Estense. Le spese condominiali includono l'acqua ed il riscaldamento. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della città, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano. Cl energetica A1 Contattaci per fissare un appuntamento!