APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA A GIARDINI NAXOS Spazi esterni esclusivi, doppio accesso e grande potenziale abitativoRE/MAX, network immobiliare leader a livello internazionale, propone in vendita un interessante appartamento con ampio giardino privato situato in Via Vittorio Emanuele n. 119, nella rinomata zona Calcarone Bassa di Giardini Naxos, in posizione strategica subito dopo l'ex passaggio a livello.La posizioneL'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare, dai principali servizi commerciali, dalle scuole ? e dalle fermate dei mezzi pubblici.Lo svincolo autostradale è raggiungibile in pochi minuti, consentendo collegamenti rapidi verso Taormina, Etna, Gole dell'Alcantara e l'intera costa ionica siciliana.Una posizione ideale sia per chi desidera vivere stabilmente a Giardini Naxos sia per chi cerca un investimento immobiliare in una delle località turistiche più richieste della Sicilia orientale.L'immobileL'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di cinque elevazioni fuori terra e gode di una favorevole esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno.Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e offrono interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze della famiglia moderna.Superfici Superficie commerciale: circa 123 mq Superficie interna netta: circa 100 mq Balconi e terrazze: circa 76 mq Giardino privato: circa 240 mq (non incluso nel computo della superficie commerciale) Composizione interna: Ingresso e disimpegno, Cucina abitabile con zona pranzo, Soggiorno, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno finestrato, Ampi balconi e terrazze, Giardino di proprietà esclusiva. Il valore aggiunto: doppio ingresso e spazi esterni esclusivi Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal doppio accesso. L'ingresso principale pedonale avviene da Via Vittorio Emanuele.Dalla retrostante Via San Pietro è invece possibile accedere direttamente alla proprietà con l'automobile.Con semplici interventi è possibile realizzare un comodo parcheggio privato all'interno del terreno di pertinenza, una caratteristica estremamente ricercata nella zona.Il giardino esclusivo di circa 240 mq rappresenta un vero valore aggiunto e offre molteplici possibilità di utilizzo: Area relax Zona barbecue Giardino ornamentale Possibilità di realizzare una piscina (previa verifica urbanistica e autorizzativa) Spazi esterni di queste dimensioni sono oggi sempre più rari da trovare a Giardini Naxos.Perché scegliere questo immobile Posizione strategica e ben collegata A pochi minuti dal mare Ampio giardino privato esclusivo Doppio accesso alla proprietà Possibilità di parcheggio interno Spazi esterni difficilmente reperibili nella zona Ideale come abitazione principale Ottima opportunità per investimento turistico Costi condominiali contenuti Elevato potenziale di valorizzazione Una soluzione versatile e ricca di potenzialità Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un appartamento con importanti spazi esterni in una delle località più apprezzate della costa ionica siciliana. La combinazione tra posizione, giardino privato, doppio accesso e possibilità di parcheggio interno rende l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per finalità d'investimento, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. NO MUTUO (allo stato attuale) Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.