Proponiamo in vendita una luminosa mansarda di 89 metri quadri catastali, situata al terzo ed ultimo piano (sottotetto) di uno stabile in Contrada Facicchio 39 (oggi Via Boemondo D'Altavilla, in zona comodissima e vicino all'ospedale), nel comune di San Marco Argentano. L'immobile, frutto di un recupero abitativo regolarizzato nel 2013, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato sin da subito.L'appartamento vanta una superficie calpestabile di 88 metri quadri e si distingue per una distribuzione interna pratica e razionale. La zona giorno è composta da un accogliente ambiente open space con cucina a vista, dal quale è possibile accedere a un balcone che garantisce un'ottima luminosità naturale e un piacevole sfogo esterno.Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, che si compone di due comode camere da letto. La camera matrimoniale gode del valore aggiunto di un bagno privato in camera, garantendo massima privacy e comodità. A servizio del resto dell'abitazione è presente un secondo bagno completo. Un'ulteriore comodità, molto utile per la gestione degli spazi di casa, è rappresentata da un pratico vano ripostiglio situato esternamente sul pianerottolo, adiacente al vano scala condominiale.Tra le dotazioni dell'immobile spiccano gli infissi in ottime condizioni, l'aria condizionata e un impianto di riscaldamento termoautonomo. La proprietà comprende inoltre un posto auto scoperto pertinenziale, comodamente situato nell'area condominiale adibita a parcheggio.Sotto il profilo energetico, l'unità immobiliare è certificata in Classe G, con un indice di prestazione energetica globale non rinnovabile pari a 278,3 kWh/m² anno. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto tranquillo, confortevole e ben organizzato in ogni dettaglio.N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.