APPENA MESSO IN VENDITA - ARCEVIA, CORSO MAZZINI 13 In posizione centrale lungo Corso Mazzini, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq caratterizzato da ampie potenzialità di personalizzazione. ? STAI PENSANDO DI VENDERE CASA O VUOI CONOSCERE IL VALORE AGGIORNATO DEL TUO IMMOBILE? CONTATTAMI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Gli spazi si divino così: L'immobile offre una flessibilità architettonica: la disposizione interna è composta quasi interamente da tramezzi abbattibili. Ciò consente di riprogettare e ridistribuire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con l'unico vincolo del muro portante che divide verticalmente la superficie. STANZE: ? 2 CAMERE MATRIMONIALI ?1 CAMERETTA ? 1 BAGNO ?CUCINACON CAMINO E BALCONE ?SOGGIORNO PERTINENZE: Completa la proprietà una cantina di 50 mq situata al piano inferiore. Si tratta di uno spazio ampio e funzionale, ideale come deposito, magazzino o per i propri hobby. Nota sui Render: Le immagini renderizzate sono presentate a puro scopo illustrativo: esse intendono suggerire un possibile concept di restyling, mostrando come la modernità e un design contemporaneo possano valorizzare ed elevare il carattere storico di un immobile datato. Caratteristiche Principali ?Superficie abitativa: 96 mq ?Superficie pertinenza: 50 mq (cantina) ?Posizione: Centrale, Corso Mazzini 13 ?Classe Energetica: In via di definizione "Un invito alla creatività: il fascino della tradizione incontra la libertà di un design contemporaneo e su misura." ... JUST LISTED - ARCEVIA, CORSO MAZZINI 13 In a central location along Corso Mazzini, we offer for sale a 96 sqm apartment boasting immense potential for customization. Layout and Potential The property offers exceptional architectural flexibility: the internal layout consists almost entirely of non-load-bearing partition walls. This allows you to redesign and redistribute the rooms according to your taste and needs, with the only structural constraint being the central load-bearing wall. The rooms are currently arranged as follows: ? 2 Double Bedrooms ? 1 Single Bedroom / Study ? 1 Bathroom ? Kitchen with fireplace and balcony ? Living Room Additional Spaces The property includes a 50 sqm cellar located on the lower floor. This is a spacious and functional area, ideal for storage, a workshop, or hobby space. Note on Renders The rendered images are for illustrative purposes only. They are intended to suggest a potential restyling concept, showing how modern design can enhance and elevate the historic character of a vintage property. Key Features Living Area: 96 sqm Additional Area: 50 sqm (cellar) Location: Central, Corso Mazzini 13 Energy Class: TBD (To be defined) "An invitation to creativity: where the charm of tradition meets the freedom of contemporary, bespoke design."