Presentiamo in vendita a Catania, in zona Borgo, un appartamento di 34 mq calpestabili sito al primo piano di un elegante stabile d'epoca . L'immobile è libero al rogito e si presenta in buono stato conservativo, arredato. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con una camera da letto, un bagno e una cucina semiabitabile. L'esposizione a nord-est garantisce luminosità durante le ore mattutine. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a aria/elettrico, con un impianto di climatizzazione integrato, che assicura comfort in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili. La posizione è strategica, con la presenza nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, strutture sportive come campi da calcio e tennis, parchi, palestre, nonché negozi, bar e uffici comunali. La zona si distingue inoltre per la vicinanza a complessi religiosi e aree verdi come boschi, pinete e piste ciclabili. Si evidenzia che l'appartamento non è mutuabile, a causa della presenza di un soppalco in muratura, elemento che ne limita la possibilità di accesso a finanziamenti ipotecari. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente funzionale, ben servito e con una forte caratterizzazione storica nel cuore di Catania.