APPARTAMENTO 3 VANI + ACCESSORI VIA DEL ROTOLO 42, CATANIA (CT) POSIZIONE L'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in Via del Rotolo 42, una delle zone più ambite e richieste della città, circondata da bar, ristoranti, aree verdi e parchi ideali per attività all'aperto. In soli 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia di San Giovanni Li Cuti o il lungomare di Ognina. La posizione strategica consente inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi. COMPOSIZIONE L'appartamento è situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore ed è composto da 3 vani + accessori, per una superficie totale di circa 77 m². Si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti. Gli spazi esterni includono un balcone e un ampio terrazzo verandato con comodo vano lavanderia/ripostiglio, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica sull'Etna. DISTRIBUZIONE INTERNA - Cucina - Sala da pranzo - Soggiorno - Camera da letto - Bagno - Lavanderia CONSIDERAZIONI L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una zona residenziale ben servita e perfettamente collegata al resto della città. PUNTI DI FORZA: 1) Posizione centrale e richiesta 2) Vista panoramica sull'Etna 3) Vicinanza al mare