In Via del Frantoio 13, a Catania, a pochi minuti dall'Ospedale San Marco, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 161 mq, situato al primo piano, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi senza rinunciare a un eccellente potenziale di redditività. La vicinanza all'ospedale rende infatti l'immobile particolarmente interessante anche per professionisti, personale sanitario o per chi desidera investire nel mercato delle locazioni.L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua tripla esposizione angolare, che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. Tutti gli ambienti si affacciano su balconi che circondano l'immobile, offrendo luce, ariosità e un piacevole sfogo esterno per ogni stanza.A rendere questa proprietà davvero esclusiva è la possibilità di frazionarla in due unità abitative completamente indipendenti, grazie alla predisposizione per realizzare due ingressi separati. Una soluzione perfetta per chi desidera abitare una parte della casa e mettere l'altra a reddito, oppure per due nuclei familiari che vogliono mantenere la propria autonomia. Un'opportunità sempre più ricercata, capace di coniugare comfort e investimento.Sul lato interno dell'abitazione si trova un grazioso cortiletto privato, uno spazio riservato ideale per creare una zona relax, un piccolo giardino urbano o un angolo dedicato al tempo libero.Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, professionisti, investitori e a chi cerca un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione nel tempo.Punti di forza:161 mq di superficie; Primo piano; Posizione strategica, vicino all'Ospedale San Marco; Luminosissimo grazie all'esposizione angolare; Balconi su tutti gli ambienti; Cortiletto interno ad uso esclusivo; Possibilità di realizzare due ingressi indipendenti; Ideale sia come abitazione principale che come investimento con una parte da mettere a reddito. Una casa che offre spazio, versatilità e un'opportunità concreta di investimento: una soluzione difficile da trovare sul mercato.