Dimora storica nel cuore medievale di Erice – opportunità per boutique guest house o investimento turistico Nel cuore medievale di Erice, lungo una delle vie più suggestive e autentiche del borgo, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica di ampia metratura, caratterizzata da elementi architettonici originali e da un'atmosfera senza tempo. L'immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui lo scenografico scalone in pietra, i soffitti decorati e materiali originari che raccontano la storia e il fascino delle antiche abitazioni del centro storico. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due unità catastali consente una gestione flessibile degli spazi: la proprietà si presta perfettamente sia alla realizzazione di due eleganti case vacanza indipendenti, sia allo sviluppo di una boutique guest house di charme. Erice è una delle mete più apprezzate della Sicilia occidentale, con una domanda turistica stabile e internazionale. Le tariffe medie delle strutture ricettive nel borgo si attestano tra €90 e €120 a notte per unità, con un potenziale complessivo tra €180 e €240 a notte. Queste caratteristiche rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una possibile redditività stimata tra il 16% e il 28%, a seconda del modello gestionale adottato. Una soluzione ideale per chi desidera unire il fascino di una residenza storica a un progetto di valorizzazione nel settore dell'ospitalità di qualità. Historic Property in the Medieval Heart of Erice – Boutique Guest House or Investment Opportunity Located in the medieval heart of Erice, along one of the most charming streets of this historic village, we offer for sale a beautiful and spacious historic property, rich in authentic architectural features and timeless atmosphere. The property retains original elements of great character, including a striking stone staircase, decorated ceilings, and period materials that reflect the unique charm of traditional Sicilian homes. The interiors are bright and well distributed, offering multiple layout possibilities. Thanks to the presence of two cadastral units, the property is highly versatile and can be easily converted into two elegant independent holiday homes or developed into a boutique guest house. Erice is one of the most sought-after destinations in Western Sicily, attracting a steady international tourism flow. Average rental rates in the area range between €90 and €120 per night per unit, with a combined potential between €180 and €240 per night. This makes the property particularly attractive as an investment, with an estimated ROI between 16% and 28%, depending on the management strategy. An ideal opportunity for those seeking a unique historic residence or a high-potential hospitality project in one of Sicily's most fascinating locations.