Nel cuore pulsante e più suggestivo di Matera, a pochissimi passi dal centro pedonale e affacciata direttamente sulla magia dei Sassi (Patrimonio UNESCO), proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica di rara bellezza, attualmente adibita a Bed & Breakfast di lusso. L'immobile, un perfetto esempio di architettura ipogea, è stato oggetto di un sapiente e meticoloso restauro conservativo che ha saputo fondere il fascino intramontabile del tufo e delle volte a botte con i più moderni standard di comfort e domotica. La proprietà si sviluppa con ambienti ampi, ariosi e flessibili, ideali sia per proseguire l'attività ricettiva sia per essere trasformati in una dimora privata di altissimo profilo: Suite "King" con Area Wellness: Ampia camera caratterizzata da roccia a vista, dotata di bagno privato e una scenografica vasca idromassaggio/jacuzzi interna, ideale per momenti di puro relax. Unità "Duplex" Quadrupla: Soluzione spaziosa disposta su due livelli, ottima per ospitare nuclei familiari o per creare una zona giorno/notte distinta, dotata di ingresso indipendente. Zona Accoglienza / Living: Ambienti comuni accoglienti ideali come reception, sala colazioni o salone di rappresentanza. Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un patio esclusivo e una terrazza panoramica attrezzata. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180 gradi sui Sassi di Matera, un affaccio che regala un'atmosfera unica, particolarmente suggestiva nelle ore serali. Resta da terminare una porzione adiacente ad una stanza ed eventualmente comunicante, destinata a centro benessere con relativo progetto. Comfort e Dotazioni Tecnologiche: Ingressi indipendenti per le diverse unità. Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo in ogni ambiente. Connettività Wi-Fi ad alta velocità diffusa. Finiture di pregio con materiali locali (tufo, pietra, legno). Servizio di deposito e gestione logistica ottimizzata. Convenzione e vicinanza immediata a un garage/parcheggio coperto. Perché investire in questo immobile? Posizione Irripetibile: Situato in Calata Domenico Ridola, una delle strade più eleganti, culturali e fotografate di Matera, a pochi passi da Palazzo Lanfranchi e dal MUSMA. Investimento "Chiavi in Mano": L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per produrre reddito sin da subito, capitalizzando l'ottima reputazione e il brand già consolidato sul mercato turistico internazionale. Versatilità: Perfetto come boutique hotel, struttura ricettiva di charme o come lussuosa residenza privata nel centro storico. Trattativa riservata. Per planimetrie, progettazione e visite private, contattare l'agenzia.