MONOLOCALE / LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO – CENTRO CANNOBIOCannobio, affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, è uno dei borghi più affascinanti e ricercati della zona, famoso per il suo suggestivo lungolago, il centro storico ricco di fascino e la vivacità che lo caratterizza durante tutto l'anno. Un contesto esclusivo dove vivere o investire rappresenta una scelta di sicuro interesse.All'interno del rinomato complesso "Monastero di Cannobio", proponiamo in vendita un immobile situato al piano terra, attualmente accatastato come locale commerciale ad uso bar, ma con interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, offrendo così un'opportunità unica sia per chi desidera avviare un'attività sia per chi è alla ricerca di un appartamento da personalizzare.L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è composto da un ampio locale principale, oltre a locali di servizio, ripostigli e spazi accessori. Grazie alla sua conformazione interna, gli ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di un moderno monolocale di generose dimensioni, oppure, attraverso una diversa distribuzione degli spazi, anche di un funzionale bilocale.L'attuale bancone bar è ancora presente e potrà essere rimosso o valorizzato a seconda del progetto che si intende realizzare.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: si trova infatti in una zona di forte passaggio, adiacente al centro medico e al più grande supermercato del paese, inserito in un contesto residenziale servito e a pochi minuti a piedi dal lungolago e da tutti i principali servizi.Per chi volesse mantenere la destinazione commerciale, vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune la concessione di un ampio plateatico esterno, ideale per attività di somministrazione.Una proposta estremamente versatile, ideale come investimento, casa vacanze, prima abitazione oppure come locale commerciale in una delle località più richieste del Lago Maggiore.