PUGLIA - CASTELLANA GROTTE - VIA VINCENZO LONGO Esclusivo appartamento d'epoca Indipendente - Ampie Metrature, Terrazza, Ascensore e Garage Nel cuore della città, proponiamo in vendita una prestigiosa e introvabile dimora d'epoca indipendente, che unisce il fascino indiscusso dell'architettura storica a volumi abitativi di rara ampiezza. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di assoluto rilievo, articolata in un elevato numero di vani luminosi e ariosi, tutti con affacci esterni e balconi. Grazie alla sua pianta imponente e perfettamente simmetrica, questa dimora offre una straordinaria versatilità: è la soluzione perfetta per chi desidera frazionare l'immobile in due importanti unità abitative, oppure per professionisti alla ricerca della prestigiosa formula "residenza privata di lusso e studio di alta rappresentanza". Gli interni sono un inno all'eleganza: pavimentazioni in parquet a spina di pesce con intarsi in marmo, autentiche marmette d'epoca, sale in marmo pregiato, porte in legno massello e una scenografica scala d'accesso in marmo Portoro d'epoca. Vivere l'atmosfera di un palazzo d'epoca senza rinunciare a nessuna comodità moderna. L'immobile, in perfette condizioni, è dotato di comfort introvabili in centro: Ascensore privato che collega i piani. Ampia terrazza esclusiva al piano superiore, arricchita da una dépendance indipendente. Garage privato al piano terra collegato al signorile androne di rappresentanza, oltre a un comodo piano ammezzato. Altissima Efficienza e Sicurezza: Impianto fotovoltaico (4,5 kW), infissi esterni in legno/doppio vetro con persiane in lega di alluminio verniciato, climatizzazione, allarme volumetrico e videosorveglianza. Un asset immobiliare di altissimo standing, rivolto a una clientela esigente alla ricerca di ampi spazi, totale indipendenza e finiture impeccabili. ALCUNI DATI TECNICI Androne di ingresso mq 50 ca. Appartamento padronale mq 250 ca. Locale ammezzato mq 20 ca. Terrazza mq 250 ca. Dépendance mm 30 ca. Garage mq 40 ca. Impianto di climatizzazione Impianto ascensore Impianto fotovoltaico di kw 4,5 ca. Impianto di allarme volumetrico Impianto videosorveglianza