Gradisca d'Isonzo **Prezzo € 285.000** **Recupero fiscale € 48.000** **Costo reale netto € 237.000** L'unità abitativa, sviluppata interamente al **Piano Terra** coniuga comfort, indipendenza e un importante vantaggio economico grazie al significativo **recupero fiscale**, che riduce il costo reale dell'investimento a soli **€ 237.000**. L'immobile dispone di **accesso pedonale e carraio indipendenti**, di un **ampio giardino privato ad uso esclusivo**, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre ad un comodo **porticato uso rimessa** con annesso **locale ripostiglio / centrale termica**. L'ingresso introduce in una luminosa e generosa **zona living open-space soggiorno/cucina**, progettata per offrire convivialità e comfort, valorizzata da una grande **porta-finestra scorrevole** che crea continuità tra interno ed esterno, affacciandosi direttamente sul portico. Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da **due camere da letto** e **due locali doccia-wc**, soluzione ideale per chi cerca praticità, funzionalità e comfort abitativo. Una proposta moderna e intelligente, perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con un **vantaggio fiscale concreto che ne aumenta notevolmente la convenienza**. **SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE: 143 mq**